OwnerBidding.com
పూర్తి ప్రక్రియ — దశల వారీగా
EC అనేది ఆస్తిపై గత 13 నుండి 30 సంవత్సరాల ఆర్థిక, చట్టపరమైన లావాదేవీల చరిత్రను చూపే ముఖ్యమైన పత్రం.
ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు విధానం (registration.ap.gov.in):
ఆన్‌లైన్ చేయలేని వారు సమీప మీసేవా కేంద్రానికి వెళ్లి, పత్రాలతో దరఖాస్తు చేయవచ్చు.
అధికారిక పోర్టల్: meebhoomi.ap.gov.in — ఇక్కడ తనిఖీ చేయాల్సినవి:
ప్లాట్ కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే, లేఅవుట్ ఆమోదం పొందిందో లేదో ధృవీకరించండి:
ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ IGRS (Integrated Grievance Redressal System) పోర్టల్ ద్వారా జరుగుతుంది.
పోర్టల్: igrs.ap.gov.in
2026 నాటికి ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో రేట్లు:
| ఆస్తి విలువ | స్టాంప్ డ్యూటీ | రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు | బదిలీ డ్యూటీ | మొత్తం |
|---|---|---|---|---|
| ₹50 లక్షల వరకు | 5% | 1% | 1.5% (పట్టణ) | 7.5% |
| ₹50 లక్ష - ₹1 కోటి | 6% | 1% | 1.5% | 8.5% |
ముఖ్యం: స్టాంప్ డ్యూటీ మార్కెట్ విలువ లేదా ప్రభుత్వ రెడీ రెకనర్ రేట్ (Guideline Value) — ఏది ఎక్కువో దానిపై లెక్కించబడుతుంది.
గమనిక: వేర్వేరు మూలాల్లో రేట్లు కొద్దిగా భిన్నంగా కనిపిస్తున్నాయి — పైన పట్టికలో ₹50 లక్షల వరకు 7.5%, ఆపైన 8.5% చూపబడింది. లావాదేవీకి ముందు మీ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం లేదా CA వద్ద ప్రస్తుత రేట్లను ఖరారు చేసుకోండి.
గమనిక: ఆస్తి ఉన్న అధికార పరిధి వెలుపల ఉన్న కార్యాలయంలో రిజిస్టర్ చేయలేరు.
నిర్మాణ అనుమతి సమయపరిమితి: 15 పనిదినాలు
నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత OC తీసుకోవాలి
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా పనిచేయాలంటే AP RERAలో రిజిస్టర్ అవ్వాలి:
| పోర్టల్ | URL | ఉపయోగం |
|---|---|---|
| IGRS AP | igrs.ap.gov.in | రిజిస్ట్రేషన్, EC, మార్కెట్ విలువ |
| మీభూమి | meebhoomi.ap.gov.in | భూమి రికార్డులు, అడంగల్, 1B |
| AP RERA | rera.ap.gov.in | ప్రాజెక్ట్/ఏజెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ |
| రిజిస్ట్రేషన్ | registration.ap.gov.in | EC దరఖాస్తు |
| OBPS | — | ఆన్‌లైన్ భవన అనుమతులు |
ప్రతి దశలోనూ నిపుణుల (న్యాయవాది, సర్వేయర్, ఆర్కిటెక్ట్) సహాయం తీసుకోవడం చాలా అవసరం.